Hala na sprzedaż Siewierz

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Przestronny dom z dwiema halami przemysłowymi przy DK91 i A1

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem biznesowym. Obiekt zlokalizowany jest na dużej działce o powierzchni 1110 metrów kwadratowych, na której oprócz w pełni podpiwniczonego domu znajdują się dwie wielkopowierzchniowe hale.
Kluczowym atutem nieruchomości jest jej doskonałe, strategiczne położenie. Budynek znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK91 i w bardzo bliskiej odległości od węzła autostrady A1. Zapewnia to perfekcyjne warunki transportowe, szybki dojazd dla klientów oraz idealny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych.
Hale komercyjne i magazynowe
Dzięki bliskości kluczowych arterii drogowych, zlokalizowane na działce dwie niezależne hale stanowią doskonałą bazę pod działalność logistyczną, produkcyjną czy handlową.
Hala główna: Oferuje aż 266 metrów kwadratowych powierzchni. Jest doskonała pod duże centrum logistyczne, hurtownię, produkcję, warsztat samochodowy lub jako inwestycja pod wynajem długoterminowy.
Hala pomocnicza: Posiada 150 metrów kwadratowych powierzchni. To przestrzeń idealna na mniejszy magazyn, biura obsługi, punkt wydań towaru lub warsztat.
Budynek mieszkalny i biurowy
Wolnostojący, niezwykle przestronny dom o powierzchni użytkowej 235 metrów kwadratowych plus strych. Budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Z powodzeniem może służyć jako dom wielopokoleniowy lub komfortowe, reprezentacyjne biuro firmy.
Parter

• Trzy ustawne i jasne pokoje
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka
• Osobna toaleta
• Przedpokój

Pierwsze piętro

• Przestronny salon idealny na strefę dzienną lub reprezentacyjne biuro
• Kuchnia
• Łazienka
• Osobna toaleta
• Przedpokój oraz przedsionek

Strych i piwnica

• Strych: Duża, otwarta przestrzeń nad całą powierzchnią domu, pokryta trwałą blachą, oferująca ogromne możliwości adaptacyjne.
• Piwnica: Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo dodatkowej przestrzeni na magazyn, kotłownię czy zaplecze socjalne.

Technologia budowy
Ściany zostały wzniesione w solidnej technologii trójwarstwowej: pustak, ocieplenie wełną mineralną wewnątrz ściany oraz pustak. Taka konstrukcja gwarantuje świetną izolację termiczną, co oznacza ciepło zimą, chłód latem oraz niskie koszty utrzymania.
Działka i atuty lokalizacji

• Powierzchnia działki: 1110 metrów kwadratowych
• Doskonała komunikacja: Położenie przy DK91 i blisko autostrady A1 gwarantuje bezproblemowy i szybki dojazd do głównych miast w Polsce.
• Logistyka: Teren pozwala na swobodne zagospodarowanie, parkowanie pojazdów oraz manewrowanie samochodów dostawczych obsługujących hale.

Podsumowanie
To idealna nieruchomość typu dwa w jednym dla przedsiębiorcy, który szuka doskonale skomunikowanego miejsca na dochodowy biznes z możliwością wygodnego mieszkania na miejscu lub zaadaptowania całości pod cele biurowo-magazynowe.

Zapraszam na prezentację .